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貴州省貴陽(yáng)市一所為農(nóng)民工子弟提供教學(xué)的民辦學(xué)校，多年來(lái)隨著學(xué)生數(shù)量激增，自建了一棟三層小樓。后該學(xué)校被劃入拆遷范圍內(nèi)，拆遷公司人發(fā)現(xiàn)學(xué)校存在這個(gè)問(wèn)題就趁機(jī)下發(fā)了《強(qiáng)制拆除執(zhí)行書》。校長(zhǎng)非常著急，聽(tīng)了一位學(xué)生家長(zhǎng)的推薦找到了京云律師事務(wù)所。
京云律師根據(jù)對(duì)案件分析發(fā)現(xiàn)該強(qiáng)拆決定缺少縣級(jí)以上人民政府責(zé)成的相關(guān)證據(jù)，且在程序上存在諸多不合法不合規(guī)地方。 經(jīng)過(guò)律師的努力，法院最終判定對(duì)該學(xué)校的強(qiáng)制執(zhí)行決定不合法！
王女士經(jīng)營(yíng)商店符合建房要求和建房手續(xù)王女士于兩年后接到了政府下發(fā)的《限期拆除通知書》認(rèn)定：1、房屋為違章建筑2、限期拆除。
京云律師通過(guò)對(duì)王女士案件的全面了解，認(rèn)為下發(fā)的《限期拆除通知書》存在著程序上和實(shí)體上的違法。首先迅速開展了復(fù)議程序，向當(dāng)?shù)厝嗣裾崞鹆诵姓?fù)議，認(rèn)定被申請(qǐng)人在法定答復(fù)期限內(nèi)僅提交了行政復(fù)議答復(fù)書，作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料均未提交，應(yīng)視為該具體行政行為沒(méi)有證據(jù)，最終決定撤銷被申請(qǐng)人作出的編號(hào)001責(zé)令限期拆除通知書之具體行政行為。
因保定市某工程建設(shè)，河北保定的王先生家被劃入了拆遷范圍。一直都在協(xié)商補(bǔ)償問(wèn)題。突然某天，縣政府突然在沒(méi)有出示任何合法手續(xù)的情況下，對(duì)明明家房屋進(jìn)行強(qiáng)制隔離和暴力強(qiáng)拆！
京云律師法庭上提交了相關(guān)證據(jù)。證明為達(dá)到逼迫原告簽訂補(bǔ)償協(xié)議的目的，被告在未經(jīng)法定程序的情況下強(qiáng)拆原告房屋，違反了《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，侵害了原告的合法權(quán)益。 最終法院接納了二位律師的意見(jiàn)，最終判定政府拆遷行為違法，要求對(duì)明明一家進(jìn)行賠償。
馬先生家在云南省大理市，1995年，經(jīng)鄉(xiāng)政府和村公所統(tǒng)一規(guī)劃，合法獲得宅基地兩宗，陸續(xù)建起了總面積有400多平的小樓。2017年，馬先生所在的縣進(jìn)行棚戶區(qū)改造，縣住建局以馬先生未經(jīng)批準(zhǔn)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自建造房屋為由，認(rèn)定馬先生家為違章建筑
京云律師接到案件后，分析認(rèn)為該處罰決定程序存在重大瑕疵。立即向州住建局提起行政復(fù)議，而州住建局維持了縣住建局的行政處罰決定。 馬先生不服，于拿到復(fù)議決定后向縣法院提起了行政訴訟，要求確認(rèn)縣住建局和州住建局作出的具體行政行為違法。 經(jīng)過(guò)一番激烈的庭審較量，京云律師展現(xiàn)了非凡的庭審經(jīng)驗(yàn)和行政訴訟功力，最終，法院完全采納我方意見(jiàn)，確認(rèn)了縣住建局做出的行政處罰決定和州住建局作出的行政復(fù)議決定違法。
安徽皖南某公司是安徽省有名的副食品加工企業(yè)，占地面積五千余平米。2021年，因鐵路擴(kuò)能改造工程項(xiàng)目，而該公司正處在征收范圍之內(nèi)。征收活動(dòng)開始后，征收人員對(duì)該公司及其法定代表人進(jìn)行威逼利誘。
京云律所接受該廠法人委托后立即開始工作：1.對(duì)征收拆遷部門的騷擾、威脅強(qiáng)拆等違法行為進(jìn)行取證；2.申請(qǐng)公開征收決定等十余份政府信息；3.針對(duì)征收決定提起行政復(fù)議和行政訴訟4.靈活運(yùn)用談判手段 5.面對(duì)談判僵局，適時(shí)申請(qǐng)恢復(fù)行政復(fù)議與恢復(fù)審理，持續(xù)給政府施加壓力。在補(bǔ)償問(wèn)題上，當(dāng)事人認(rèn)為評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏低。在兩位律師的建議與操作下，當(dāng)事人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該公司的價(jià)值進(jìn)行了重新鑒定，并取得了滿意的鑒定結(jié)論。經(jīng)過(guò)一年多維權(quán)工作，當(dāng)事人最終獲得了比原標(biāo)準(zhǔn)高三倍有余的補(bǔ)償款。
2006年北京某家具有限公司負(fù)責(zé)人李某從北京某衛(wèi)浴有限公司處承租788平米廠房，及廠房前面空地220平米，并將該空地搭建為鋼板房。雙方租賃合同中約定：遇到動(dòng)遷，搬遷費(fèi)用雙方各取所得。21年3月份李某收到房東通知，被告知該地塊要搬遷，且評(píng)估公司對(duì)公司里機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估總金額為16萬(wàn)左右，限期3月底前搬走，否則就會(huì)在3月20日斷水?dāng)嚯?。李某有大量機(jī)械設(shè)備，評(píng)估給到的補(bǔ)償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠自己前期的投資。李某多次找拆遷辦和房東商談，均無(wú)果。
于是來(lái)到北京律師事務(wù)所維權(quán)。京云律師研究了相關(guān)材料，明確認(rèn)為承租人有合法地位，調(diào)查關(guān)于承租戶拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定及李某的廠房的情況，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，適時(shí)發(fā)送律師函，給對(duì)方施加壓力。兩位律師，制定了詳細(xì)的談判方案，多次找到拆遷辦和房東協(xié)商，最終以120萬(wàn)李某和房東簽訂協(xié)議，維權(quán)成功。
馬先生是新疆吉昌市某村村民，自有一棟七層寫字樓。因吉昌市生態(tài)廊道工程項(xiàng)目，馬先生的寫字樓被納入拆遷范圍內(nèi)。2020年11月，鎮(zhèn)政府在未與馬先生達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議情況下突然把馬先生房屋強(qiáng)制拆除，給馬先生造成了巨大的損失。
面對(duì)政府的強(qiáng)拆行為，馬先生既憤慨又無(wú)奈，后通過(guò)電話咨詢找到了北京京云律師事務(wù)所并建立了委托關(guān)系。張律師和杜律師接到案件后立即開始工作：包括房屋證據(jù)保全、就強(qiáng)拆行為調(diào)查取證、針對(duì)征收決定提起行政復(fù)議和行政訴訟、隨機(jī)應(yīng)變進(jìn)行談判等。 二位律師專業(yè)能力精湛，智勇雙全，不厭其煩的多次與當(dāng)?shù)卣勁?。?dāng)?shù)卣扔趬毫ψ罱K雙方各退一步，都取得了較為滿意的結(jié)果。
江蘇省XX學(xué)校，1990年9月創(chuàng)辦，經(jīng)過(guò)27年的不斷發(fā)展和壯大，學(xué)校擁有教學(xué)樓3棟，建筑面積3000余平米（其中自建2000余平，租賃1000余平），學(xué)生1500余人，教職員工60余人。在2017年暑期之前，學(xué)校突然收到了當(dāng)?shù)爻鞘芯C合執(zhí)法局下達(dá)的《責(zé)令限期拆除決定書》、《限期拆除決定書》，隨后僅僅半月，執(zhí)法局又下達(dá)了《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。
學(xué)校負(fù)責(zé)人找到了京云律師，律師接受委托后第二天即飛赴當(dāng)?shù)兀⒖叹汀断奁诓鸪龥Q定書》向當(dāng)?shù)胤ㄔ恨k理立案手續(xù)，當(dāng)天上午即完成立案。律師意識(shí)到該學(xué)?？赡茉庥隽瞬疬`代拆遷。律師設(shè)計(jì)了一系列訴訟幫助其進(jìn)行維權(quán)。最終取得了令當(dāng)事人滿意的補(bǔ)償。
北京大興二機(jī)場(chǎng)建設(shè)拆遷，王女士家宅基地位于拆遷范圍內(nèi)，宅基地面積400余平，拆遷方僅給與100多萬(wàn)補(bǔ)償。王女士覺(jué)得補(bǔ)償款過(guò)低，找到了京云律師事務(wù)所。
京云律師代理后就迅速開展工作，調(diào)查、行政訴訟、談判，一個(gè)個(gè)程序讓拆遷方措手不及。僅僅一個(gè)半月的時(shí)間補(bǔ)償款從100多萬(wàn)提高到500萬(wàn)貨幣補(bǔ)償+幾套安置房，當(dāng)事人非常高興，給我所送來(lái)了錦旗。
徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)張某一家都是本分的農(nóng)民，早年經(jīng)合法手續(xù)自建了房屋。因?yàn)榕赃吔▽W(xué)校所以被列入拆遷范圍內(nèi)，拆遷公司給的價(jià)格嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)，在尚沒(méi)有談攏價(jià)格時(shí)候，張某及鄰居等5家就被非法強(qiáng)拆。
5家人找到京云律師事務(wù)所，任律師通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)對(duì)方的征地程序違法，我們的當(dāng)事人沒(méi)有被告知就征收事宜征求意見(jiàn)，因此整個(gè)程序是違法的。法院最終確認(rèn)村委和街道辦強(qiáng)制拆除張某等五家房屋的行為違法。
小琴和丈夫都是河北省某村的農(nóng)民，他們各自擁有一套完全合法合規(guī)的自建房，但是房屋被納入拆遷后，小琴和丈夫遭遇了暴力違法強(qiáng)拆—夫妻倆硬生生的被人從家里拖了出去！一審小琴找了一家當(dāng)?shù)氐男÷伤?，不出意外的敗訴了。二審小琴?zèng)Q定找一家專業(yè)的律師來(lái)代理，于是找到了京云律師事務(wù)所。
京云劉律師接到案件后第一時(shí)間到小琴家調(diào)查取證，然后向河北省高院提起了訴訟，庭審中劉律師證明了小琴房屋的合法性也就證明了拆遷行為的不合法。 最終，高院駁回了保定市中級(jí)人民法院作出的行政裁定，指令保定中級(jí)法院重新審理。
2020年1月末，街道辦事處村啟動(dòng)“城中村”改造。李先生以及另外九戶該村村民認(rèn)為補(bǔ)償過(guò)低并且拆遷辦沒(méi)有依法公布相關(guān)拆遷文件，拒絕簽訂協(xié)議并委托律師維護(hù)合法權(quán)益。
北京京云律師認(rèn)為該村土地為國(guó)有土地，應(yīng)按照國(guó)有土地征收來(lái)補(bǔ)償；但拆遷方卻按集體土地拆遷走，村委會(huì)等部門是協(xié)助政府進(jìn)行該活動(dòng)的部門，它既不具有主體資格，也不屬于房屋征收部門，不得主導(dǎo)征收補(bǔ)償活動(dòng)。 最終與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商一致，為李先生及另外九戶正確到了合理的補(bǔ)償。
江蘇省淮安市淮安區(qū)的徐先生，居住房被征收并認(rèn)定是國(guó)有土地，僅獲得較低補(bǔ)償。京云律師看到淮安區(qū)政府下發(fā)的一系列公告、方案，敏銳的發(fā)現(xiàn)其中可能存在重大問(wèn)題。
得到調(diào)查取證反饋后，果然印證了當(dāng)時(shí)律師的判斷。該地塊從未被征收為國(guó)有土地且征收主體存在問(wèn)題。最終判決：撤銷淮安市人民政府做出的行政復(fù)議決定書并確認(rèn)淮安市淮安區(qū)人民政府做出的淮征決【2020】03號(hào)房屋征收決定違法。
2022年9月，任城區(qū)政府要對(duì)張某位于山東省濟(jì)寧市任城區(qū)房屋進(jìn)行危改做出了《征收決定》和《征收補(bǔ)償方案》，公告中載明征收部門是任城區(qū)人民政府，實(shí)施單位是區(qū)政府下的街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常低。在張某家補(bǔ)償沒(méi)有達(dá)成一致情況下被街道辦強(qiáng)制拆除。
律師認(rèn)為張某所在項(xiàng)目土地尚未經(jīng)依法批準(zhǔn)征收，即未履行房屋征收的法定程序，也未對(duì)房屋做出補(bǔ)償就予以強(qiáng)制拆除，拆除行為應(yīng)屬違法。 法院認(rèn)可了律師觀點(diǎn)，依法判決該強(qiáng)制拆除行為違法。
貴州XX農(nóng)場(chǎng)始建于上世紀(jì)，因?yàn)檗r(nóng)場(chǎng)效益越來(lái)越好，人員也就越來(lái)越多，農(nóng)場(chǎng)邊緣地帶加蓋了很多房屋。2020年，農(nóng)場(chǎng)面臨拆遷，農(nóng)場(chǎng)房屋由于沒(méi)有相關(guān)證件，被當(dāng)?shù)爻枪芟掳l(fā)了《強(qiáng)制拆除決定書》。李某等10戶人家找到了京云，請(qǐng)求律師幫助維權(quán)。
律師認(rèn)為此次征收程序和適用法律存在一定問(wèn)題，在收集好相關(guān)證據(jù)后啟動(dòng)了撤銷之訴。在經(jīng)過(guò)了一系列工作后，城管部門作出的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》被法院成功叫停了，從而為當(dāng)事人贏得了談判時(shí)間。最終在各方的合力之下，雙方達(dá)成了相對(duì)滿意的補(bǔ)償結(jié)果，比之前的補(bǔ)償額提高了一倍多。
2021年10月份，居住在江蘇省泰州市花園北路楊先生家的房屋被納入舊城改造范圍，由于補(bǔ)償方案遠(yuǎn)低于相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)過(guò)幾次談判不了了之后區(qū)政府找來(lái)了無(wú)權(quán)第三人楊先生的哥哥簽字后便組織人員強(qiáng)拆了該房屋。不得已楊先生隨后找到律師來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
經(jīng)過(guò)分析案情并啟動(dòng)相應(yīng)的調(diào)查程序過(guò)后，律師認(rèn)為本次項(xiàng)目沒(méi)有相應(yīng)合法手續(xù)，從程序再到合法性上都存在著嚴(yán)重的問(wèn)題，在后續(xù)通過(guò)訴訟以及復(fù)議與申請(qǐng)監(jiān)督等手段多重施壓，最后區(qū)政府不得不承認(rèn)自己的違法強(qiáng)拆行為并與楊先生達(dá)成了具有誠(chéng)意的賠償方案。
2021年杭州市余杭區(qū)進(jìn)行河道整治并對(duì)該區(qū)域整體改造，村民孟先生的自建房是經(jīng)營(yíng)性用房，靠汽修廠的收入維持生計(jì)，但是補(bǔ)償特別低，并且在孟先生提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法證件后，沒(méi)有認(rèn)定房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，沒(méi)有給出停產(chǎn)停業(yè)損失。
申云律師認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)政府的補(bǔ)償方案細(xì)則以及國(guó)家的法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定孟先生的合法經(jīng)營(yíng)，且對(duì)房屋進(jìn)行重新評(píng)估。后在律師的調(diào)查取證和與村委會(huì)及區(qū)政府負(fù)責(zé)人的協(xié)商過(guò)程中，孟先生跟村里達(dá)成協(xié)議，獲得了合理的補(bǔ)償。
北京順義王某有自家祖?zhèn)鞯恼夭⒔?jīng)過(guò)村委會(huì)審批，持有《集體土地建設(shè)用地使用證和》和《翻建審批表》。2020年年終某天，王先生突然接到了順義區(qū)做出的《限期拆除通知書》通知中要求王某與4日內(nèi)自行拆除1500平建筑。
王某找到了京云律師事務(wù)所，京云律師馬上分析了王某家的情況，認(rèn)為王先生房子不屬于違建、并且判斷王先生房子不會(huì)被強(qiáng)拆。法庭上，京云律師舉出了充分的證據(jù)證明順義區(qū)發(fā)出的限期拆除通知書違法。經(jīng)過(guò)法院調(diào)查，認(rèn)為順義鎮(zhèn)政府做出的《限期拆除通知書》事實(shí)不清、主要證據(jù)不足，依法予以撤銷。
文先生老家位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，文先生的父親從祖上繼承了老宅中的兩間房屋。父親的堂兄弟文老大則繼承了宅基地使用權(quán)及其他房屋。2006年，文先生父親去世后，文先生和母親起訴文老大確認(rèn)了這兩間房屋的所有權(quán)歸他貳人所有。2019年通州潞城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，文老大在沒(méi)有通知文先生的情況下和北京新奧公司簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，安置補(bǔ)償協(xié)議中并沒(méi)有文先生母子的任何份額。
文先生知道后很憤怒，找到了京云律師事務(wù)所為其維權(quán)。我方律師認(rèn)為，文先生及其母親依據(jù)生效的判決文書確認(rèn)了拆遷院落兩間房屋的所有權(quán)，新奧集團(tuán)和文老大在明知的情況下仍然自行簽署了拆遷協(xié)議，嚴(yán)重侵犯文先生及其母親的合法權(quán)益，新奧集團(tuán)和文先生簽訂的《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)屬無(wú)效。法院充分聽(tīng)取訴辯雙方意見(jiàn)后最終全部支持了我方意見(jiàn)，判決文老大與新奧集團(tuán)簽訂的《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》無(wú)效。
周先生在山西省長(zhǎng)治市擁有合法房屋，因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，周先生的房屋被納入拆遷范圍，但就安置拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，拆遷雙方一直無(wú)法達(dá)成一致。后來(lái)，周先生收到某國(guó)土局作出的《行政處罰決定書》，認(rèn)定周先生的宅基地屬于違法占地，責(zé)令周先生在15日內(nèi)拆除房屋、退還土地。
周先生為了維護(hù)自身的權(quán)益委托了京云律師事務(wù)所的律師幫他維護(hù)合法權(quán)益，京云律師介入以后，迅速開展調(diào)查取證工作。最終，山西省區(qū)人民法院支持了申云律師的觀點(diǎn)，判決：撤銷某國(guó)土局作出的《行政處罰決定書》。
張先生為鎮(zhèn)江某村村民，其父親承包了該村50畝土地至2031年。張先生先后投入大量成本建造漁場(chǎng)。漁場(chǎng)被納入征遷，但張先生始終未與拆遷方就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致。2021年4月18日，街道辦聯(lián)合村委會(huì)出動(dòng)了大量人員將漁場(chǎng)內(nèi)的魚塘、樹木進(jìn)行強(qiáng)推，1000多平米的經(jīng)營(yíng)用房也被拆除，張先生遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
張先生找到了申云律師，律師認(rèn)為，該強(qiáng)行拆除的行為違法，街道辦作為區(qū)政府派出機(jī)關(guān)，可獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，請(qǐng)求確認(rèn)街道辦強(qiáng)推張先生魚塘、林木及強(qiáng)制拆除張先生漁場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)用房的行為違法。最終法院支持了律師的觀點(diǎn)。
周某未收到任何文件的通知，房屋被青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)制拆除，大量物品損害在房屋內(nèi)。周某多次找到青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處討要說(shuō)法，均被拒絕。
北京京云律師事務(wù)所接受周某的委托之后，立即約談周某，詢問(wèn)關(guān)于房屋的性質(zhì)，來(lái)源，強(qiáng)拆的經(jīng)過(guò)，了解事實(shí)之后，迅速整理案件證據(jù)材料，起訴確認(rèn)青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)拆行為違法。在法院的積極組織下，青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處給予周某80萬(wàn)的補(bǔ)償。
張家是北京順義某村村民，1999、2004、2009、2018先后四次與村里簽訂《豬場(chǎng)承包協(xié)議》，到拆遷時(shí)為止，承包合同還有16年才到期。豬場(chǎng)占地面積7000平，建筑面積2000平，有豬2000頭。順義區(qū)在該地建學(xué)校，村委會(huì)打算和張家解除承包合同，一分錢不予補(bǔ)償。張家不服找到了京云律師事務(wù)所。
張家找到京云律所時(shí)解除合同一審已經(jīng)敗訴，律師從拆遷項(xiàng)目入手，發(fā)現(xiàn)此時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目才剛剛申請(qǐng)立項(xiàng)，遠(yuǎn)沒(méi)有到開始拆遷時(shí)。律師抓住這點(diǎn)啟動(dòng)了相應(yīng)的行政訴訟程序，并與順義區(qū)政府和國(guó)土資源局進(jìn)行了多次談判。最終順義政府答應(yīng)給與張家補(bǔ)償1500萬(wàn)元！
林大在福建廈門某村承租了30畝地用做果園，廈門北站隧道占地拆遷。政府想把林大果園里的土地及地上附著物拆除，還欺騙林大說(shuō)要為林大提供一份補(bǔ)助，但是補(bǔ)助要以項(xiàng)目附屬物補(bǔ)助協(xié)議的名義簽署。林大不知實(shí)情，簽字了。
等到發(fā)現(xiàn)了事情不對(duì)勁時(shí)距離簽署協(xié)議已經(jīng)超過(guò)6個(gè)月了，超過(guò)了行政復(fù)議時(shí)效。但劉律師認(rèn)為，被告并未告知訴權(quán)，所以應(yīng)該適用1年的時(shí)間。 在律師的努力下，法院最終判定林大寫的協(xié)議無(wú)效。
姜某是山東省魚臺(tái)縣下屬某村的村民，全家承包了6畝地，用于耕種、養(yǎng)殖以及家庭居住。但是就在去年年中的一天，一群身份不明之人，將姜某一家強(qiáng)行帶離房屋，并用相關(guān)的機(jī)械設(shè)備強(qiáng)行拆除。
姜某家人，于當(dāng)天及第二天，多次打電話報(bào)警求救，但是警察卻在這兩天內(nèi)，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)一次！非常失望的姜某找到了京云律師事務(wù)所，我所接到案件后極為重視。把公安局告上了法庭。駁斥了公安認(rèn)為事件不符合立案條件。最終，法院判定了公安局對(duì)姜某報(bào)案形象的處理行為違法，并責(zé)令公安局要在判決生效30日內(nèi)對(duì)本案作出重新處理。
2018年，經(jīng)村委會(huì)同意，耿某簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，承包期限至2027年年末。2020年4月，村委會(huì)通知耿某，要對(duì)其承包地內(nèi)的建筑物及農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行騰退拆除，但給出的補(bǔ)償僅為每平方米240元，耿某認(rèn)為補(bǔ)償過(guò)低拒絕騰退。
2020年8月未經(jīng)過(guò)任何法定程序的前提下，悍然組織人員非法破壞耿某承包地圍墻大門，強(qiáng)行進(jìn)入耿某承包地內(nèi)，將相關(guān)養(yǎng)殖用房等建筑進(jìn)行拆除。耿某找到了京云律師事務(wù)所，律師經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，政府騰退缺少關(guān)鍵性的文件。面對(duì)這種嚴(yán)重違法的情形，辦案律師立刻著手草擬行政起訴狀，請(qǐng)求確認(rèn)有關(guān)部門對(duì)耿某承包地上建筑拆除的行為違法。 經(jīng)過(guò)律師的多方努力，區(qū)政府、區(qū)國(guó)土資源局、鄉(xiāng)政府以及村委會(huì)與耿某進(jìn)行了多次協(xié)商，最終雙方達(dá)成一致的補(bǔ)償方案。
周某未收到任何文件的通知，房屋被青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)制拆除，大量物品損害在房屋內(nèi)。周某多次找到青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處討要說(shuō)法，均被拒絕。
北京京云律師事務(wù)所接受周某的委托之后，立即約談周某，詢問(wèn)關(guān)于房屋的性質(zhì)，來(lái)源，強(qiáng)拆的經(jīng)過(guò)，了解事實(shí)之后，迅速整理案件證據(jù)材料，起訴確認(rèn)青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)拆行為違法。在法院的積極組織下，青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處給予周某80萬(wàn)的補(bǔ)償。
馬先生2015年從山東省煙臺(tái)市技術(shù)開發(fā)區(qū)某村承包了一塊2畝左右的農(nóng)用地，并與村委會(huì)簽訂了正式的承包合同，從事起了畜牧養(yǎng)殖業(yè)。2021年，城管執(zhí)法局認(rèn)為馬先生的養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在沒(méi)有下發(fā)任何文件的情況下強(qiáng)制拆除了馬先生家的養(yǎng)殖豬舍。拆除的過(guò)程中該區(qū)域所在的街道辦事處也參與了強(qiáng)拆。
張律師和馮律師仔細(xì)分析了案件材料后發(fā)現(xiàn)此案缺乏法律依據(jù)，存在重大程序和實(shí)體行政行為違法情況。立即啟動(dòng)了行政訴訟程序。庭審中，我方提供了一系列的證據(jù)證明我方經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖場(chǎng)完全是符合法律規(guī)定的。 最終法院 確認(rèn)被告技術(shù)開發(fā)區(qū)城市管理行政執(zhí)法局、街道辦事處強(qiáng)制拆除原告承地內(nèi)養(yǎng)殖豬舍建筑的拆除行為違法。
家住北京市徐匯區(qū)劉女士，房屋從2004年就被納入拆遷范圍，2021年該項(xiàng)目重新啟動(dòng)，劉女士認(rèn)為評(píng)估價(jià)格過(guò)低，但拆遷部門態(tài)度強(qiáng)硬，連續(xù)申請(qǐng)了兩次裁決。申云律師團(tuán)隊(duì)接受委托后，律師迅速開展工作經(jīng)過(guò)調(diào)查取證，評(píng)估報(bào)告中顯示的評(píng)估時(shí)點(diǎn)為2009年，已經(jīng)遠(yuǎn)超拆遷期限，安置房并未落實(shí)。
在律師團(tuán)隊(duì)的推動(dòng)下，第一次談判即見(jiàn)成效，短短幾個(gè)月，經(jīng)過(guò)幾輪協(xié)商談判，申云律師團(tuán)隊(duì)幫助當(dāng)事人迅速提高了補(bǔ)償，當(dāng)事人最終與拆遷部門簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
2021年10月份，居住在江蘇省泰州市花園北路楊先生家的房屋被納入舊城改造范圍，由于補(bǔ)償方案遠(yuǎn)低于相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)過(guò)幾次談判不了了之后區(qū)政府找來(lái)了無(wú)權(quán)第三人楊先生的哥哥簽字后便組織人員強(qiáng)拆了該房屋。不得已楊先生隨后找到律師來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
經(jīng)過(guò)分析案情并啟動(dòng)相應(yīng)的調(diào)查程序過(guò)后，律師認(rèn)為本次項(xiàng)目沒(méi)有相應(yīng)合法手續(xù)，，從程序再到合法性上都存在著嚴(yán)重的問(wèn)題，在后續(xù)通過(guò)訴訟以及復(fù)議與申請(qǐng)監(jiān)督等手段多重施壓，最后區(qū)政府不得不承認(rèn)自己的違法強(qiáng)拆行為并與楊先生達(dá)成了具有誠(chéng)意的賠償方案。
胡先生在安徽省擁有一處宅基地并建有房屋。2017年該地區(qū)列入城中村改造項(xiàng)目，2019年，征遷辦發(fā)出通知，要求原告自行搬離，逾期視為放棄權(quán)屬。2021年于先生的房屋被強(qiáng)行拆除。
上申云律師認(rèn)為，胡先生的房屋是合法建筑，根據(jù)法律規(guī)定，征收中的合法建筑行政部門不能強(qiáng)拆，而是由法院作出裁決。征收房屋應(yīng)在補(bǔ)償后申請(qǐng)法院強(qiáng)拆。最終法院支持了該觀點(diǎn)，判決區(qū)政府拆除胡先生房屋的行政行為違法。
周某未收到任何文件的通知，房屋被青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)制拆除，大量物品損害在房屋內(nèi)。周某多次找到青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處討要說(shuō)法，均被拒絕。
北京京云律師事務(wù)所接受周某的委托之后，立即約談周某，詢問(wèn)關(guān)于房屋的性質(zhì)，來(lái)源，強(qiáng)拆的經(jīng)過(guò)，了解事實(shí)之后，迅速整理案件證據(jù)材料，起訴確認(rèn)青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)拆行為違法。在法院的積極組織下，青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處給予周某80萬(wàn)的補(bǔ)償。
周先生在山西省長(zhǎng)治市擁有合法房屋，因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，周先生的房屋被納入拆遷范圍，但就安置拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，拆遷雙方一直無(wú)法達(dá)成一致。后來(lái)，周先生收到某國(guó)土局作出的《行政處罰決定書》，認(rèn)定周先生的宅基地屬于違法占地，責(zé)令周先生在15日內(nèi)拆除房屋、退還土地。
周先生為了維護(hù)自身的權(quán)益委托了京云律師事務(wù)所的律師幫他維護(hù)合法權(quán)益，申云律師介入以后，迅速開展調(diào)查取證工作。最終，山西省區(qū)人民法院支持了申云律師的觀點(diǎn)，判決：撤銷某國(guó)土局作出的《行政處罰決定書》
趙女士早年申請(qǐng)獲批宅基地，后因生活拮據(jù)無(wú)錢建房，遂讓給同村交好的劉女士一家建房使用，十多年過(guò)去了，趙女士家里經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)想重新自建房，卻遭村委拒絕，理由是當(dāng)年已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)宅基地就無(wú)權(quán)再申請(qǐng)了。
趙女士只好找劉女士要求返還宅基地卻遭拒絕。20年，該房被征收，劉女士拿到近300萬(wàn)元的拆遷款。趙女士在我所律師的幫助下，以不當(dāng)?shù)美鹪V劉女士，最終拿回了拆遷補(bǔ)償款。
家住安徽省池州市某村的王先生是本村村民，在該村擁有合法的宅基地及房屋,并一直在此居住經(jīng)商。2021年4月18日,池州市市某區(qū)人民政府作出房屋征收決定，李先生的房屋在征收范圍內(nèi)。因征收補(bǔ)償不合理，沒(méi)有簽署征收補(bǔ)償協(xié)議。為加快拆遷進(jìn)度，區(qū)城管局將李先生的房屋認(rèn)定為違法建筑。無(wú)奈之下李先生委托了律師處理本案。
律師認(rèn)為，區(qū)城管局作出的《限期拆除通知書》及強(qiáng)拆行為該強(qiáng)拆行為系在王先生六個(gè)月訴訟期限未屆滿的情況下實(shí)施的,程序上存在嚴(yán)重問(wèn)題。法院最后支持了律師的觀點(diǎn)，確認(rèn)政府違法并賠償王先生相應(yīng)損失。
夏某與某村辦企業(yè)約定租用十畝土地用于開廠，后區(qū)里拆遷需要拆除所建房屋，但因補(bǔ)償事宜未達(dá)成協(xié)議。2021年7月，鎮(zhèn)政府貼《限期拆除通知書》認(rèn)定夏某的房屋屬違法建設(shè)，限其限期自行拆除。一周后鎮(zhèn)政府又向夏某下發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書》，決定于三日后對(duì)其違法建筑予以強(qiáng)制拆除。
咨詢律師后，夏某按照律師意見(jiàn)提起行政復(fù)議。最終區(qū)政府作出決議，認(rèn)為鎮(zhèn)政府的行政行為無(wú)依據(jù)和證據(jù)，夏先生的拆遷補(bǔ)償談判也因此進(jìn)入了有利的新階段。
周某未收到任何文件的通知，房屋被青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)制拆除，大量物品損害在房屋內(nèi)。周某多次找到青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處討要說(shuō)法，均被拒絕。
北京京云律師事務(wù)所接受周某的委托之后，立即約談周某，詢問(wèn)關(guān)于房屋的性質(zhì)，來(lái)源，強(qiáng)拆的經(jīng)過(guò)，了解事實(shí)之后，迅速整理案件證據(jù)材料，起訴確認(rèn)青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)拆行為違法。在法院的積極組織下，青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處給予周某80萬(wàn)的補(bǔ)償。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)